Edição Verão 2026: a Leankeep ficou nova.Ver novidades
Quem somos

Gestão de manutenção predialdesde 2008.

A Leankeep é um CMMS predial: o software que liga gestor, técnico e quem pede o serviço, do plano à evidência. Hoje, mais de 3.000 gestores de manutenção usam a Leankeep.

Animação: indicadores se atualizam ao trocar o período
01A operação na tela inicial
2008o ano em que começamos a organizar a manutenção dos clientes, com Kanban, Kaizen e 5S
3.000+gestores de manutenção usam a Leankeep hoje
1.000+empresas já usaram a plataforma
No que acreditamos

Ambientes melhores
transformam pessoas.

Desde 2008, desenvolvemos software para simplificar o trabalho de quem opera e mantém edificações, com foco em preventivas e corretivas.

  1. 01

    Controle e resultado para quem opera e mantém

    Nosso propósito é dar controle e resultado aos profissionais de operação e manutenção: rotina organizada, execução registrada e controle técnico de cada equipamento.

  2. 02

    O elo entre gestores, equipes, ocupantes e empreendimentos

    Organizamos processos e centralizamos informação confiável em relatórios e dashboards. O resultado é mais satisfação e segurança para quem ocupa e mais vida útil para os ativos.

  3. 03

    Colaboração, design e tecnologia

    Começamos aplicando Kanban, Kaizen e 5S ao processo de trabalho dos clientes. Hoje aliamos design e tecnologia, em evolução contínua na Web e no aplicativo.

  4. 04

    Para quem cuida do prédio e para quem presta o serviço

    A Leankeep atende a manutenção própria de condomínios, shoppings, escolas, redes de lojas e indústrias. E atende as empresas que prestam o serviço, como climatização e facilities, que precisam prestar contas ao cliente.

CMMS na prática

O que a Leankeep
centraliza.

Rotina organizada, dados confiáveis e visão clara da operação, num só sistema na nuvem e no aplicativo.

Animação: corretivas no mesmo calendário
Ordens de serviço

Chamados, execução e status no mesmo lugar

O chamado chega pelo QR Code, pelo Portal do Cliente ou pela equipe, recebe prioridade, prazo e executor e guarda o histórico de correções.

Manutenção corretiva
Animação: dia, semana e mês
Planos e checklists

Preventivas que viram agenda

Cada plano define atividades, frequência, local e responsável, e a Agenda mostra a programação da equipe.

Manutenção preventiva
Animação: quatro fotos escolhidas e uma delas marcada com um círculo vermelho
Evidências

Foto, material e assinatura na baixa

O técnico registra até 15 fotos por baixa, com marcação, e finaliza com a assinatura, mesmo sem internet.

Animação: documentos ligados ao ativo
Ativos e documentos

Cada equipamento com o seu histórico

Laudos, manuais e ART ligados ao equipamento, com aviso antes de vencer.

Animação: 14 gráficos para escolher
Indicadores

A operação na tela inicial

Cumprimento de prazos, horas técnicas e carga da equipe, entre 14 gráficos que cada gestor escolhe.

Relatórios
Foto de Robson Fernandes
A funcionalidade mais utilizada hoje do software é a gestão e controle de atividades, aplicada pela descrição dos serviços com imagem e texto, antes, durante e depois das manutenções. Tudo isso com acesso a gráficos atualizados que geram mais controle e monitoramento em tempo real.
Robson FernandesCEO da Engenharia Fernandes & Martinho
Dados da empresa

Quem está
por trás da Leankeep.

Razão social e CNPJ

LEANKEEP SOFTWARE S.A., CNPJ 81.256.133/0001-25.

Sede

Rua Barão do Cerro Azul, 952, térreo, sala 982, Centro, São José dos Pinhais (PR), CEP 83005-430.

Contato

Suporte: suporte@leankeep.com.br. Privacidade e LGPD: dpo@leankeep.com.br.

Para conhecer a Leankeep na sua operação, agende uma demonstração.

Perguntas
frequentes.

Outras dúvidas estão na página de perguntas.

O que a Leankeep oferece?

Um CMMS predial, o software de gestão de manutenção para edificações: preventivas, corretivas, PMOC, aplicativo para o técnico e relatórios. Gestor, técnico e quem pede o serviço usam a mesma plataforma.

Qual é a razão social e o CNPJ da empresa?

A razão social é LEANKEEP SOFTWARE S.A. e o CNPJ é 81.256.133/0001-25.

Onde fica a sede da Leankeep?

A sede fica na Rua Barão do Cerro Azul, 952, térreo, sala 982, bairro Centro, em São José dos Pinhais (PR), CEP 83005-430.

Como entrar em contato com a Leankeep?

Para suporte, use suporte@leankeep.com.br. Para privacidade e LGPD, use dpo@leankeep.com.br. Para conhecer o software, agende uma demonstração.

Desde quando a Leankeep existe?

Desde 2008. Hoje, mais de 3.000 gestores de manutenção usam a Leankeep, e mais de 1.000 empresas já usaram a plataforma.

O que significa CMMS predial?

CMMS significa Computerized Maintenance Management System, o software de gestão de manutenção. O CMMS predial é aplicado à manutenção de edificações e centraliza ativos, planos e ordens de serviço.

A Leankeep é um CMMS predial?

Sim. A Leankeep é um CMMS predial, focado na gestão de manutenção de edificações, na Web e no aplicativo para Android e iPhone.

Quais ganhos um CMMS predial traz para a operação?

Rotina organizada, ordens de serviço rastreáveis, controle de prazos, evidências de execução e indicadores que saem do que foi feito. Na Leankeep, o relatório chega por e-mail na frequência que você escolher.

CMMS predial serve para quais tipos de empreendimento?

Serve para condomínios, hospitais, shoppings, escolas, escritórios, redes de lojas e indústrias, e para empresas que prestam o serviço de manutenção, como climatização e facilities.

Quanto custa a Leankeep?

Os planos começam em R$ 297,00 por mês e não têm fidelidade. O plano é definido na demonstração, conforme o tamanho da operação.

Desde 2008 colocando a manutenção em dia

Veja a Leankeep
na sua operação.

Numa demonstração pelo Google Meet, o time mostra o software com o seu cenário: equipamentos, equipe e o que você precisa provar.

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Sem fidelidadeA partir de R$ 297,00