Edição Verão 2026: a Leankeep ficou nova.Ver novidades
Caso de uso · Chamados corretivos

Centralize os chamados corretivose responda a quem pediu.

WhatsApp, e-mail, telefone e papel viram uma fila só, com local, foto e prioridade. Quem pediu acompanha o atendimento sem precisar cobrar, e você mede o que entra, o que sai e o que atrasou.

Sem fidelidadeA partir de R$ 297,00

Animação: chamado aberto pelo navegador do celular, sem login
01Um link para todo pedido
Na tela

A central de chamados,
montada na Leankeep.

Animações com a tela do produto e dados de exemplo, na ordem do método. Escolha uma etapa ou deixe passar sozinho.

01 · Receber

Uma entrada para todo pedido no lugar de cinco conversas.

Liste por onde os pedidos chegam hoje e escolha uma entrada oficial. Na Leankeep, o solicitante abre o chamado pelo QR Code do local ou por um link no navegador; o que vier por telefone, a equipe registra como ocorrência.

Unidades, ambientes e equipamentos ganham etiqueta com QR Code, em A4 ou rolo, com o seu logo. O canal de entrada fica colado onde o problema aparece.

Lido o código, unidade, ambiente e equipamento chegam preenchidos. O pedido já nasce com o lugar certo, e a equipe não precisa perguntar onde é.

Se você escolher esse destino, o QR abre a página pública do ativo: equipamento, local e se há ocorrências em aberto, com o botão para abrir o chamado.

Para quem pede de vez em quando, como visitantes e ocupantes. A pessoa se identifica, descreve o problema e anexa até 3 fotos, sem usuário nem senha.

“A gestão real dos contratos, em relação às informações apresentadas aos clientes era nosso maior desafio.”
Hugo de Sena Eduardo · Controller BMS

Saiba mais: Software de manutenção corretiva

Animação: etiqueta para unidade, área e equipamento
02 · Triar

Prioridade decidida na triagem, não por quem insiste mais.

Todo pedido entra como Não analisada. Na triagem, alguém confere o local, define prioridade, data limite e executor e agenda o atendimento; com critérios escritos, duas pessoas classificam o mesmo problema do mesmo jeito.

Ambiente, equipamento, sistema, ocorrência típica, prioridade, setor e foto podem aparecer, sumir ou virar obrigatórios. Unidade e Descrição são sempre obrigatórios.

A ocorrência agendada aparece na Agenda com prioridade, data, executor, fotos, histórico de correções, materiais e custos. Conforme a permissão, dá para reagendar ali mesmo.

Para quem gosta de tecnologia: com o ChatGPT ou o Claude ligados à API da sua conta, peça os chamados atrasados e de alta prioridade por unidade. Quem decide a prioridade é você.

Saiba mais: Criticidade de equipamentosBacklog de manutenção

Configuração dos campos do formulário de chamado, com chaves para exibir e marcar como obrigatório
03 · Responder

Quem pediu sabe o que aconteceu sem precisar cobrar.

O retorno sai do próprio registro. Cada correção do técnico atualiza o chamado: no Portal do Cliente, o solicitante vê andamento, fotos e quem atendeu; no formulário sem login, recebe um e-mail a cada correção.

O técnico registra a correção com foto, status, descrição e material usado. É essa atualização que aparece no histórico do chamado para quem pediu.

Cadastrados sem custo, os solicitantes filtram os próprios chamados, veem o histórico, aprovam ou rejeitam o atendimento e avaliam o serviço. Rejeitado, o chamado volta para Em andamento.

Quando o seu cliente está entre os destinatários do Relatório de Atividades automático, o arquivo chega por e-mail e fica em Relatórios Recebidos, no Portal, com histórico de 90 dias.

“Hoje nossas informações são compartilhadas em tempo real com coordenadores, supervisores, clientes e técnicos, assim, melhorando a supervisão e tomadas de decisões.”
Renato Custodio · Arpol

Saiba mais: Justificar custos e comprovar execução

Animação: nova correção com foto, status Solucionada e material, salva no histórico
04 · Medir

Meça o que entra, o que sai e o que passou do prazo.

Três leituras dizem se a central funciona: cadastradas contra solucionadas por semana, atrasos na fila e tempo médio para reparo. As duas primeiras estão na Visão Geral; a terceira, no relatório de MTBF, MTTR e Disponibilidade.

Com o módulo de SLA, defina prazos de atendimento, solução e assistência por unidade, tipo de ocorrência ou tipo de usuário. A contagem começa na abertura da ocorrência.

Os gráficos comparam o período com os 30 dias anteriores e trazem um comentário automático. Em Investigar, você chega às ocorrências por trás do indicador.

Dos 14 gráficos, monte a sua Visão Geral com os de corretivas: por prioridade, por prazo, por sistema e cadastradas contra solucionadas por semana. A escolha é individual.

Para quem gosta de tecnologia: peça à IA ligada à API a comparação de setembro com agosto numa unidade, com a situação das ocorrências e os registros para aprofundar.

Saiba mais: Indicadores de manutenção predialRelatórios de manutenção

Animação: SLA com prazos e a previsão de atendimento na ocorrência
O método por inteiro

Como montar a central
e fazer a fila andar.

Os critérios de cada etapa, os erros que mais aparecem e onde cada passo fica registrado na Leankeep.

Mapeie antes de mudar

Antes de trocar o canal, anote por alguns dias cada pedido: por onde veio, quem pediu, onde é e o que é. A lista separa quem pede sempre, como o cliente do contrato ou o gerente da loja, de quem pede de vez em quando, e essa divisão decide o canal.

Portal ou formulário: um canal por vez

Quem pede sempre e precisa acompanhar, aprovar e receber relatórios usa o Portal do Cliente, com login e cadastro sem custo. Para volume alto ou visitantes, use o formulário sem login. A empresa usa um dos dois por vez.

Os dados mínimos do pedido

Um chamado útil diz onde, diz o quê e mostra o problema. Na Leankeep, Unidade e Descrição são obrigatórios; os outros campos você exibe, oculta ou torna obrigatórios. Pelo QR Code, o local já vem preenchido, e até 3 fotos mostram o resto.

O que ainda chega por mensagem

Nem todo pedido muda de canal de uma vez. O que chegar por WhatsApp, e-mail ou telefone, quem recebe registra como ocorrência na Web ou no aplicativo, com a foto da conversa e o nome de quem pediu. A fila continua uma só, e o histórico também.

Critério de prioridade por escrito

Prioridade sem critério vira a urgência de quem insiste mais. Defina o que cada nível significa, como parada da operação, risco, conforto e estética, e ligue um prazo a cada um. Na Leankeep, a data limite pode seguir o prazo da prioridade, e as ocorrências típicas já trazem a prioridade dos problemas que se repetem.

Erros comuns na triagem

Deixar o equipamento em branco: sem ele, a falha não entra no histórico do ativo nem no MTTR. Fechar direto em Solucionado: o SLA e o tempo do executor perdem as etapas do meio. Deixar a ocorrência parada sem status: Aguardando material e Aguardando autorização mostram por que ela não anda.

Retorno sem retrabalho

Dar retorno não deve virar outra tarefa da equipe. Quando o técnico registra a correção, o Portal mostra o andamento e o formulário sem login avisa por e-mail. Para avisos internos, a aba Avisos da ocorrência inclui usuários do sistema e até e-mails de fora dele.

O que medir toda semana

Cadastradas contra solucionadas: se entram mais do que saem, a fila cresce. Pendentes atrasadas e solucionadas fora do prazo mostram se o prazo combinado se cumpre; ocorrências por sistema e ranking de unidades apontam onde a falha se repete. Veja mais em indicadores de manutenção predial.

Uma fila só
para todos os chamados.

Mostramos o QR Code, o Portal do Cliente com ou sem login e o painel de corretivas funcionando com a sua estrutura de unidades.

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Perguntas
frequentes.

Outras dúvidas estão na página de perguntas.

Como centralizar chamados de manutenção que chegam por WhatsApp, e-mail e telefone?

Escolha uma entrada oficial e registre ali tudo o que chegar. Na Leankeep, o solicitante abre o chamado pelo QR Code ou por um link no navegador, e o que ainda vier por mensagem ou telefone a equipe registra como ocorrência na Web ou no aplicativo. Assim existe uma fila só, com local, foto e histórico.

Preciso integrar a Leankeep ao WhatsApp para centralizar os chamados?

Não. O solicitante passa a abrir o chamado pelo QR Code, pelo link ou pelo Portal do Cliente, e a conversa deixa de ser o registro. No Portal, quando a opção está disponível, ele pode autorizar a equipe a chamá-lo pelo WhatsApp durante o atendimento.

Portal do Cliente ou formulário sem login: qual escolher?

Portal do Cliente, com login, para solicitantes recorrentes que precisam acompanhar, aprovar e avaliar atendimentos e receber relatórios. Formulário sem login para volume alto ou pedidos eventuais, quando não dá para controlar o acesso de todos. A empresa usa um canal por vez, e a escolha muda o fluxo de abertura de todos os solicitantes.

O solicitante precisa instalar aplicativo ou pagar licença?

Não. Portal e formulário funcionam no navegador do celular ou do computador. Os solicitantes do Portal são cadastrados sem custo, e o formulário sem login dispensa cadastro.

Como definir a prioridade dos chamados de manutenção?

Com critérios escritos antes de o chamado chegar: o que parou a operação, o que traz risco, o que pode esperar. Na Leankeep, o administrador cadastra as prioridades, a data limite pode seguir o prazo de cada uma e as ocorrências típicas já trazem a prioridade dos problemas que se repetem. Veja como avaliar a criticidade dos equipamentos.

Como dar retorno ao solicitante sem ligar para ele?

Deixe o registro fazer o retorno. No Portal do Cliente, o solicitante vê o andamento, as correções, as fotos e quem atendeu. No formulário sem login, com as notificações ligadas, recebe um e-mail a cada nova correção.

O solicitante pode recusar o atendimento?

Pode, quando a aprovação está habilitada. No Portal, em Aguardando sua Aprovação, ele aprova e avalia o serviço como ótimo, bom, regular ou ruim, ou rejeita e informa o motivo. Rejeitado, o chamado volta para Em andamento.

Como medir o SLA dos chamados de manutenção?

Com o módulo de SLA da Leankeep, cada ocorrência ganha prazo de atendimento e de solução assim que é aberta, conforme a unidade, o tipo de ocorrência, a ocorrência típica ou o tipo de usuário. O módulo também registra o tempo de deslocamento e o tempo em assistência técnica. Os status das correções encerram cada contagem, e só Solucionado fecha o prazo de solução. O Relatório de Ocorrências e Correções mostra o prazo de atendimento e de solução de cada chamado.

Quais indicadores acompanhar numa central de chamados?

Ocorrências cadastradas contra solucionadas por semana, pendentes atrasadas, solucionadas fora do prazo e tempo médio para reparo (MTTR). Na Leankeep, os três primeiros estão nos gráficos da Visão Geral, e o MTTR sai no relatório de MTBF, MTTR e Disponibilidade. Leia mais sobre indicadores de manutenção predial.

Corretivas e preventivas ficam no mesmo lugar?

Ficam. A ocorrência registra a manutenção não planejada e a preventiva vem do plano, mas as duas aparecem na Agenda da equipe. Uma medição fora do limite na preventiva pode virar ocorrência na hora. Veja manutenção preventiva.

Quanto custa?

Os planos começam em R$ 297,00 por mês e não têm fidelidade. O valor acompanha o tamanho da operação; na demonstração, o time indica o plano certo para você.

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Junte os chamados
numa fila só.

Conte por onde os pedidos chegam hoje e veja, numa demonstração pelo Google Meet, como ficam o QR Code, o Portal do Cliente e a fila de ocorrências na sua operação.

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