Edição Verão 2026: a Leankeep ficou nova.Ver novidades
Caso de uso · Planejar preventivas

Como planejar e programar preventivasdo inventário à agenda.

Comece pelo que não pode parar e termine no previsto x realizado. Este guia mostra as quatro etapas do planejamento e onde cada uma acontece na Leankeep.

Sem fidelidadeA partir de R$ 297,00

Na tela

Cada etapa do método,
na tela da Leankeep.

Animações com a tela do produto e dados de exemplo. Escolha uma etapa ou deixe passar sozinho.

01 · Diagnosticar

Antes do plano, a lista do que existe e do que não pode parar.

Cada equipamento entra com unidade, área, sistema, tipo, TAG única e prioridade A, B ou C. A planilha de importação cria unidades, áreas e equipamentos de uma vez, já vinculados.

Animação: o GPT da Leankeep transforma anotações em linhas da planilha de ativos

As anotações da vistoria viram linhas da planilha de importação. O GPT Levantamento de ativos padroniza nomes, áreas e TAGs; a conferência final continua com você.

Plantas, manuais, contratos, ART e TRT ligados à unidade, ao equipamento ou ao sistema. O manual do fabricante, onde está a periodicidade recomendada, fica à mão ao montar o plano.

Etiqueta com QR Code para unidades, áreas e equipamentos, em A4 ou rolo. Pelo aplicativo, o código abre dados, atividades e corretivas do equipamento, e o técnico confirma o lugar.

02 · Organizar

Um plano por sistema, com frequência que se justifica.

Um plano como Split Mensal ou Sistema de Incêndio vincula os equipamentos ou áreas atendidos. Cada atividade leva tipo, prioridade, descrição, tempo previsto e quem executa.

Animação: o GPT da Leankeep sugere um plano preventivo para ar-condicionado split

Informe equipamento, sistema e tipo de operação: o Assistente para Planos de Atividades, GPT da Leankeep, sugere atividades, frequências e descrições. Ajuste à criticidade antes de cadastrar.

O Plano Geral aplica as mesmas preventivas a várias unidades, a um Tipo de Área ou a um Tipo de Equipamento, como todos os splits. Uma edição vale para todas as unidades relacionadas.

Atividades de medição têm mínimo, máximo e padrão no próprio plano. Valor fora do limite: o App pergunta se deve abrir uma ocorrência para a equipe analisar.

O Relatório de Ativos reúne os equipamentos com fotos e pode trazer a agenda de atividades de até um ano. Serve para conferir se cada equipamento crítico tem preventiva programada.

03 · Programar

A agenda mostra quem faz o quê e quantas horas isso pede.

O plano agendado gera as atividades com data, horário e executor. As horas previstas no card mostram a carga de cada pessoa antes de a semana começar.

Animação: o card já diz o que fazer

Cada card traz unidade, plano, área ou equipamento, horário, executor, quantidade de atividades e horas previstas. Dentro, a lista das atividades e o atalho para o WhatsApp de quem executa.

Programação por dia, semana ou mês, com filtro por executor ou setor para ver como o trabalho ficou distribuído. Cada unidade na sua cor, atrasos sinalizados.

A programação chega à Agenda do App. O técnico abre a atividade do dia, marca como realizada, informa material, anexa fotos e assina; o registro volta para o realizado.

“A simplicidade de operação do Leankeep cativou os técnicos e, com isso, os registros das atividades se tornaram cada vez mais naturais.”
Gerson Guimarães · IMC Saste

Saiba mais: Gerenciar equipes de manutençãoAplicativo para técnicos

04 · Controlar

Previsto x realizado toda semana, não só na auditoria.

Veja o que está no prazo, o que atrasou e o que foi feito fora da data, e decida cada atraso. Medições fora do padrão e corretivas por sistema voltam para a revisão do plano.

Animação: 14 gráficos para escolher

Dos 14 gráficos da Visão Geral, escolha os da sua rotina. Atividades por prazo separa no prazo, atrasadas e realizadas fora do prazo; o ranking de horas compara previsto e realizado por técnico.

Selecione as atividades atrasadas, mude data, horário e executor de uma vez e escolha se vale só para elas ou também para as próximas da programação.

O Relatório de Atividades sai em PDF detalhado, PDF resumido ou Excel, com envio automático diário, semanal ou mensal. O período pode ser filtrado pelo previsto, pelo realizado ou pelos dois.

Para quem gosta de tecnologia: com o ChatGPT ou o Claude ligados à API da sua conta, peça a comparação de dois meses de uma unidade, com preventivas, pendências e ocorrências. Exige configuração.

“O Leankeep trouxe visão instantânea do gerenciamento”
Hugo de Sena Eduardo · Controller BMS

Saiba mais: Backlog de manutençãoIndicadores de manutenção predial

O método em detalhe

O que decidir em cada etapa
e o que medir depois.

Critérios, erros comuns e indicadores do planejamento preventivo, com o lugar de cada um na Leankeep.

  1. 01

    Comece pelo inventário, não pelo plano

    Sem saber o que existe e onde está, o plano nasce com lacunas e duplicidades. Registre cada equipamento com unidade, área, sistema, tipo e uma TAG que o diferencie; se a base estiver incompleta, comece por uma unidade ou um contrato. O passo a passo está no guia de inventário de ativos.

  2. 02

    Criticidade decide profundidade e frequência

    Pergunte o que para quando o equipamento falha, quem é afetado e que alternativa existe, com critérios que duas pessoas apliquem do mesmo jeito. Registre a classe na prioridade A, B ou C do equipamento e da atividade; a urgência de um chamado é outra decisão. Veja criticidade de equipamentos.

  3. 03

    Um plano por sistema e periodicidade

    Nomes como Split Mensal ou Sistema de Incêndio dizem o que o plano cobre sem abrir o cadastro. Use Plano Geral quando a mesma rotina vale para várias unidades, um tipo de área ou um tipo de equipamento; plano individual quando datas, executores ou configurações mudam de uma unidade para outra.

  4. 04

    Atividade que se pode conferir

    "Revisar o ar" não diz o que foi feito. "Verificar a pressão do gás refrigerante e registrar a leitura" diz. Para medições, defina mínimo, máximo e padrão; para inspeções, ligue a conformidade; para o que precisa de validação, exija aprovação antes da baixa.

  5. 05

    Frequência com fonte

    Parta da recomendação do fabricante e das exigências legais ou contratuais, e ajuste pela criticidade e pelo histórico de falhas. Na Leankeep, a frequência pode ser diária, semanal, mensal, anual ou em intervalos, e o que cair em fim de semana ou feriado pode ir para o próximo dia útil.

  6. 06

    Distribua por horas, não só por datas

    Um dia com dez atividades pode caber em duas horas ou estourar o turno. Preencha o tempo previsto de cada atividade e confira as horas nos cards da Agenda. O Relatório de Horas Técnicas mostra, por técnico, horas programadas, trabalhadas, contratadas e disponíveis.

  7. 07

    Decida cada atraso: reagendar ou manter

    Quando a baixa sai em outra data, a Leankeep pergunta se as próximas seguem a nova data ou o cronograma original. Recalcule quando o intervalo entre execuções importa mais que o dia do mês; mantenha quando a data vem de contrato ou exigência. Se o mesmo atraso se repete, o problema está na recorrência ou na carga.

  8. 08

    Meça o previsto x realizado e a fila

    Compare, no mesmo período, o programado com o realizado, separando o que foi feito no prazo do que foi feito fora dele. O gráfico Atividades por prazo e o Relatório de Atividades dão essa leitura. Acompanhe também as atrasadas acumuladas, o seu backlog, e o peso das corretivas na Distribuição das horas técnicas.

Quer o plano montado
com os seus equipamentos?

Na demonstração partimos do seu inventário e mostramos o plano virando agenda. Se ainda está na planilha, comece pelo modelo gratuito.

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Perguntas
frequentes.

Outras dúvidas estão na página de perguntas.

Como planejar a manutenção preventiva?

Em quatro etapas: levante os equipamentos e classifique a criticidade, monte os planos por sistema e frequência, programe a agenda conferindo as horas de cada pessoa e acompanhe o previsto x realizado. Na Leankeep, o plano agendado gera as atividades na agenda de quem executa, e a baixa no aplicativo alimenta os indicadores.

Qual a diferença entre planejar e programar a manutenção?

Planejar é definir o que fazer, em quais equipamentos, com que frequência e quanto tempo leva. Programar é decidir quando e quem executa cada atividade. Na Leankeep, o planejamento fica no plano de atividades, e a programação aparece na Agenda, onde você muda data, horário e executor.

Por onde começo se não tenho inventário dos equipamentos?

Comece por uma unidade ou um contrato e liste os equipamentos com área, sistema e TAG. A planilha de importação da Leankeep cria unidades, áreas e equipamentos de uma vez, e o GPT Levantamento de ativos ajuda a padronizar as anotações. O roteiro completo está no guia de inventário de ativos.

Como definir a criticidade dos equipamentos?

Avalie o que deixa de funcionar quando o equipamento falha, quem é afetado e que alternativa existe, com critérios que qualquer pessoa da equipe aplique do mesmo jeito. Depois registre a classe A, B ou C na prioridade do equipamento. O guia de criticidade de equipamentos traz modelo e exemplo.

Como definir a frequência das preventivas?

Use a recomendação do fabricante e as exigências legais ou contratuais que se aplicam, e ajuste pela criticidade e pelo histórico de falhas. O Assistente para Planos de Atividades, um GPT da Leankeep, sugere frequências para revisar. No plano, a frequência pode ser diária, semanal, mensal, anual ou em intervalos.

Como montar um cronograma de manutenção preventiva?

Ligue cada atividade a um equipamento, a uma frequência, a uma data de início e a um responsável. Na Leankeep, o cronograma sai do próprio plano: depois de agendado, as atividades são geradas na periodicidade definida. Para começar no papel, use o guia de cronograma e a planilha gratuita.

Como distribuir as preventivas entre os técnicos?

Distribua pelas horas, não só pelas datas. Cada atividade tem executor, equipe ou setor e tempo previsto, e os cards da Agenda mostram as horas previstas. O ranking de horas técnicas da Visão Geral e o Relatório de Horas Técnicas comparam o previsto e o realizado por técnico. Veja também gerenciar equipes.

O que fazer quando as preventivas atrasam?

Decida cada atraso em vez de empurrar tudo para frente. Na Agenda, você seleciona as atividades e muda data, horário e executor de uma vez, só nelas ou também nas próximas. Se o atraso se repete no mesmo plano, revise a frequência ou a carga da equipe.

Como medir o previsto x realizado da manutenção?

Compare, no mesmo período, as atividades programadas com as realizadas, separando o que foi feito no prazo e fora dele. Na Leankeep, o gráfico Atividades por prazo mostra essa divisão, e o Relatório de Atividades filtra o período pelo previsto, pelo realizado ou pelos dois, em PDF ou Excel.

Planilha resolve ou preciso de um software?

Planilha resolve para montar o primeiro plano e para poucos equipamentos. Quando várias pessoas executam, a planilha não avisa o técnico, não registra a baixa com foto e não mostra o atraso sozinha. Na Leankeep, a planilha de equipamentos e a de planos de atividades podem ser importadas, então o trabalho feito nela não se perde.

Quanto custa?

Os planos começam em R$ 297,00 por mês e não têm fidelidade. O valor acompanha o tamanho da operação; na demonstração, o time indica o plano certo para você.

18 anos colocando a manutenção em dia

Traga a sua lista de equipamentos.
Veja o plano na agenda.

Mostre como você planeja hoje, na planilha ou de cabeça, e veja numa demonstração pelo Google Meet como os seus equipamentos e planos ficam na Leankeep.

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